Unteres Saalachtal

Das Untere Saalachtal als nördlichste Teilregion des Pinzgaus grenzt an das Nachbarland Deutschland. Der nächstgelegene Hauptort des Pinzgaus ist Saalfelden.

Das Untere Saalachtal weist aufgrund seiner räumlichen Struktur und der Lage im alpinen Raum eine hohe Wohn- und Lebensqualität auf.

Die Erschließung des bestehenden Siedlungsraumes in der Teilregion, durch technische Ver- und Entsorgungsinfrastruktur, ist in einem hohen Ausmaß gegeben. Für die weitere Siedlungsentwicklung steht ein geringer Dauersiedlungsraum mit vielen Nutzungskonflikten (alpiner Raum, wenig Dauersiedlungsraum, Hochwasser, Gefahrenzonen, etc.) zur Verfügung.
Die Erreichbarkeit der Siedlungsräume im Unteren Saalachtal mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist schlecht und derzeit tlw. nicht gegeben und auch nicht herstellbar.
Weiters liegen die Ortsbereiche an einer Durchzugsroute (B311) wodurch sich eine Lärmbelastung der naheliegenden Wohnbereiche ergibt. In den letzten Jahren besteht eine leicht sinkende Gesamtbevölkerungszahl in der Teilregion. Ziel der Teilregion ist es, diesem Trend entgegenzuwirken und unter Annahme einer durchschnittlichen Bevölkerungsentwicklung wie im gesamten Bundesland Salzburg, bis 2030 einen leichten Bevölkerungsrückzug zu erhalten.
Um dieses Ziel zu erreichen, müssen entsprechende Maßnahmen zur Mobilisierung des Baulandes und die Schaffung eines leistbaren Grundstücksmarktes geschaffen werden. Im Unteren Saalachtal bestehen vergleichsweise günstigere Bodenpreise als im restlichen Pinzgau und daraus resultierend ein günstiger Wohnraum. Da die Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsgesetz bzw. des Landesentwicklungsplan in Bezug auf Siedlungsentwicklung und Öffentlicher Verkehr als für das Untere Saalachtal nicht anwendbar und in der Entwicklung hemmend erachtet werden, sollen Maßnahmen und Empfehlungen zur Änderung der Rahmenbedingungen forciert werden.

Zukünftige Entwicklungsschwerpunkte im Unteren Saalachtal sind:
- Verbesserung der Anbindung an den Öffentlichen Verkehr zur Verbesserung der Siedlungsentwicklung im Sinne der Bestimmungen des Raumordnungsgesetzes
- Schaffung und Erhaltung eines leistbaren Grundstücksangebotes für die einheimische Bevölkerung
- keine unerwünschte Bevölkerungsentwicklung – zumindest Halten der Einwohnerzahlen
- effiziente Ausnutzung der bestehenden Infrastruktur